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要装修不要躲猫猫,11种增项都帮你找着了!

2018-12-03 14:17:22
来源:房产在线
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相信很多业主装修时都遭遇过中途增加项目,俗称增项,造成装修超支。

装修项目繁多,且工艺复杂的工程,难免中途变动或修改,不免造成增项。

但是有些增项是不合理的,是施工单位前期故意留下的“坑”。

那么,如何判断增项是否合理呢?要解答这个问题,我们先来看看增项产生的原因:

1、业主需求变动或增加;

2、部分项目需后期确定;

3、装修公司为增加利润;

应该说,前两种增项都是合理的,但是第三项明显不合理,因为目前家装市场不景气,行业竞争异常激烈,压价情况也非常严重,有些报价低得明显不合常理。此时装修公司为了在前期争取到用户,就故意报价非常低,然后通过后期增项再把利润找补回来。

那么那些环节可能会产生增项呢?

1、水电改造

一般水电改造用料不包含在运算内,通常先预交费用,然后根据实际用量计价,需要注意核算价格时,要同装修公司方一同核价,避免其擅自测算,虚增用量。

2、地面找平

地面找平

铺设地板确实需要地面找平,但是铺贴地砖是不需要找平的,部分装修公司会恶意增加此项费用。另外现在流行卧室铺地板,客餐厅铺瓷砖,要注意施工面积和计价面积是否一致。

3、墙面拉毛

墙面拉毛

如果需要贴墙砖,为了增加墙面和墙砖粘合度,原有墙面如果太光滑,可能需要拉毛处理。如果是刷乳胶漆或贴墙纸墙布,则不需要墙面拉毛,不能增加此项费用。

4、卫生间防水

虽然通常开发商在交房前是做过防水的,但还是建议在卫生间重新做一次防水,但要注意,防水是很重要的基础项目,一定是提前约定的,如果装修公司没有主动提到该问题,那就要小心该公司的信誉了。同时也要约定防水向墙面延伸的高度,一般来说淋浴附近1.8米,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米,而且防水涂刷一般最少需要涂刷两遍。这些都要提前约定好,避免后期增加费用。

5、窗套和垭口

垭口

窗套、垭口能起到美观作用,有些装修公司在签约前故意“忽略”,而施工时在利用“推销”技巧迫使业主增项。

6、厨卫包管道

厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖包好,可以起到美观的效果。但是往往被漏掉加在施工过程中,变成“必须”增加的项目。

7、开关插座

这里如果产生增项通常是因为业主本身没有注意审核设计方案导致的,切记仔细审核开关插座的数量、类型,必要时可以适当多做几个开关插座位。

8、墙面挂网

墙面挂网

挂网是为了防止墙体后期开裂,外皮脱落,但不是所有的墙面都需要挂网的,通常水电开槽后的墙面,新墙与旧墙之间的结合部分,因为这些结合部分的含水量不同,防止干燥过程中开裂就需要挂铁丝网或网格布做拉结处理。所以如果装修公司提出全墙体挂网或者在签合同时完全不提挂网的事那就要小心了。

9、小五金件

如毛巾杆,地漏等小建材,小五金建材一般都是不包括的,装修前期一定要了解清楚。

10、装饰性工序

瓷砖美缝

如特殊背景墙效果、特殊造型吊顶、、墙砖倒角等工艺在常见的套餐式装修报价是不包含这些项目的,如果需要一定要提前确定谈好价格。

11、特殊工艺

地板

多见于类似瓷砖斜贴和地板人字拼,这种增项一般是业主在施工的过程中临时改变施工方案导致的,当然有些装修公司也会鼓动业主做类似的增项。建议在装修期前多了解一下不同的设计效果,了解不同效果选择最终自己喜欢的。如非必要,不建议在施工时临时改变设计方案,否则费用会比提前确定设计方案要高不少。

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