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水电装修全细节+施工标准+价格猫腻,别让新房留遗憾(全)!

2018-06-28 14:51:51
来源:房产在线
编辑:橙子
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  • 家装小编:橙子
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装修中最难、猫腻最多的环节就是水电环节了!上期小编盘点了水电改造报价和水电验收等相关问题(1:电改造猫腻多?来看看这份水电装修报价;2:水电验收知多少?让门外汉一分 钟看懂水电验收),但是作为一个隐蔽工程,水电一旦出了问题将会带来无穷的麻烦事!还会无缘无故花掉一大笔钱!

不仅拖延工期,对房子本身也是无法抹去的伤害!所以水电改造中的种种细节都需要我们好好重视,下面就是小编整理出来的水电装修知识,装前一定要了解清楚!

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

了解注意事项之前,得先了解一下水电工程的顺序:

动工之前的设计(水点、电位、走线)→选材→交付图纸,确认是否有错漏项→成品保护(下水口、水表及暖气片等)→定点→弹线→开槽。

之后分别是电路的固定线盒→布管→接线→测试验收强弱电,和水路的布管→检查是否有误→打压验收测试。封槽之前别忘了索要水电图纸和拍照,便于以后维修时知道线路在哪。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

一、在水电动工之前,要先考虑好:

1)关于家里要不要装地暖、吊顶、净水系统、回水系统、小厨宝等,热水器要电热还是燃气热,冷热水管的分布是左冷右热还是左热右冷(一般情况下是左热右冷)等,它们都会对水电布局有一定影响。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲安装小厨宝要注意水槽下需要插座。

2)原有的水电能不能继续使用?或者,只是做断点改造?(断点改造:在原有线路能满足一般使用需求时,根据家具家电的位置,做少量的增加或移位等改动)

3)家里开关插座的定位。开关插座没定好,可能会出现插座不够用,插板线路混乱,下床才能关卧室灯等情况。可点击▶全屋开关、插座布局指南了解,并且注意弱电点位,注意开关插座不要被遮挡。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲一般的开关插座安装高度

4)家里电路回路要怎么设计。电路回路没设计好,可能导致大功率电器不能同时用、跳闸后排查漏电电器很困难等问题。

5)水点定位。跟电位确定一样,根据自己的使用习惯,确定各给排水口的位置(包括高度),和是不是需要热水,最 好量好家具的尺寸,避免出水口位置不合适,影响后面浴室柜等的安装。还要注意预留出水口,厨卫阳台未来可能会有新的用水需求。混水阀冷热出水孔间距150mm±5mm,标高水平误差≤±2mm

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲冷热出水口的位置要齐平

二、施工环节的几个核 心问题

1)走顶、还是走地?

水管建议走顶,因为出现漏水容易发现且容易维修,水管都横平竖直。电路一般走地,电路走地时可以用点对点的方式,而不是非得横平竖直,但厨卫的电路还是走顶或走墙,因为地面容易积水漏水。

2)横平竖直还是直线?

关于地上走线的问题,有人说必须横平竖直,有人说走直线更省料,到底哪个好呢?

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▲点对点走线会省料

其实,家装的横平竖直是借鉴工装来的,工装走顶,目的是美观和便于维修。总体来说,大装修公司多半是采用横平竖直的工装工艺,而工长、专业水电公司多是用点对点走直线的工艺。

要说两者对比的话,点对点走直线少拐弯抹角的走线方式,对于很多家庭来说是很适用的,反正都是走地,铺地板地砖啥的该做相应改变都一样做,也不太会有在地面打洞的需要,后期维修也都是该拆还得拆~~~当然了,这只是个人看法,在你实际施工的时候,可以多和工人沟通一下,为什么选择该布线方式,然后再决定。

ps:铺木地板要打木龙骨的还是建议地面走线横平竖直。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

3)墙上开横槽?

有的人说墙上不能开横槽,避免破坏墙体结构,方便墙上挂东西啥的,但其实,只要不是承重墙、剪力墙,是普通砖混墙,开横槽是可以的(同样,到底开横槽还是垂直槽,你可以和工长沟通一下,多问原因)。而承重墙最规范的做法是不允许开横槽的,若一定要走横槽,长度不能超过半米。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲若此墙为普通砖混墙,是可以开横槽的。

4)各管道间的间距、交叉问题:

冷水管与热水管:间距一般是15cm

强电与弱电:强弱电分管穿线(一个电线管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%,通常是2-3根,多了管温会升高,不利于散热),平行间距为300mm以上,当发生相交的情况,需要在交叉处包上锡箔纸,避免强电对弱电的干扰,并且是强电(电源线管)在上,弱电(通讯线管)在下。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲强弱电交叉处要包锡箔纸

水与电:两者相距不小于50mm,相遇时电线管在上。

强电与燃气:国家相关规范要求,强电线路与燃气设施或管道的距离不得小于20cm

5)转弯问题

同一条电路布置,变更线路走向不得超过3次,实在需要变更3次以上的,每超过3次必须加装过线盒并使用白盖板进行装饰,保证线材能够顺利抽取;

在线路转弯时,不能是90°直角转弯,应分245°转角,或圆弧型转角,转弯半径不小于10cm,保证电线能顺利抽出来。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲转弯,要求线能从线管中抽出来

线路能从管中抽出来的叫活线,抽不出来的叫死线,活线在需要更换电线的时候很方便,不需要敲墙/地,而死线则要敲掉墙地,大动干戈。

6)开槽、固定、接线

开槽最 好使用开槽机操作,手工开槽会凿得非常难看;

管线布好了一定要固定,每隔一段距离要用管卡固定。管外径20mm以上的水管,在转角、水表、水龙头、角阀和管道终端的100mm处应有管卡;

所有电线接头应留有15cm余量,以便后期接线等。弱电线路没有接线,使用整根线。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲电线接头要留有约15cm余量

线布好了,可以进行打压测试了。

三、打压测试

目的:打压测试的目的是检测出管道中不易发现的漏水或连接不严密之处。水路在后面使用的时候,会承受一定的压力,没有进行打压不能保证管路是否能够正常工作。

方法:测试给水管线时,应先将冷热水管连接,然后安装打压器,将管内的空气排空,使整个回路充满水,关闭水表及外部阀门后开始加压。压力为工作时的1.5倍,且不能小于0.6MPa(国家规定水管的打压压力不低于原始压力的2倍,即测试水管的压力值不低于0.6MPa,但为了保险起见,一般建议压力打到0.8MPa)。稳压一小时,压力变化不得超过0.05MPa,再将压力调节成工作压力的1.15倍,稳压2小时,压力下降不得超过0.03MPa,整个过程中都没有渗水情况出现,则试验合格。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲打压测试

水电验收时,除了上面提到过的,还有电路阻值要大于0.5 MΩ,电路做通电测试,下水管做冲水测试,看排水是否顺畅。

所有都合格了之后,记得索要图纸和拍照,便于以后知道哪里有线管。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

四、计费方面的猫腻

水电改造工程的费用与材料种类、房子大小、厨卫数量、新房/二手房、断点改造/全改、开槽不开槽等因素有关。

水电费用计费,通常有2种模式,一种是按量算,材料费+人工费,这种情况下的坑钱方式是多用材料、多绕线。一种是一口价,估算个总价,这种方式下的坑钱方式是少用料。拿穿线为例,第 一种模式下可能会一根管穿一根线,多用材,第二种模式下可能会一根管穿很多线(一个电线管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%)。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲目测图中的导线总截面积已超过管内径截面积的40%,不利于散热

除此之外,水电改造过程中还可能出现哪些坑钱的问题呢?

1)明线收暗槽的钱。开槽和不开槽的价格是不一样的,需要注意。

2)换材料。可能会出现实际用的材料不是报价/合同中标明的材料的情况(签合同时一定要注明各材料都用什么材质品牌的材料),比如参杂碳酸钙等非ppr管材或劣质ppr管材,易变形、易爆管、寿命短,容易漏水等;又比如使用劣质电线,电阻大、线径细、绝缘不达标等,使用时容易发热导致线路烧毁甚至引发火灾等。所以,在材料进场的时候,一定要在场,亲自确认材料就是合格的材料。

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

▲劣质线管与正常线管

3)材料用量不合理。就是上面说的,或许一根管只穿一根线 多用管材,或许一根管穿很多根线 少用管材。甚至,可能会出现为省料而埋裸线的情况,这会使电线容易老化和破损,后期也无法换线。

▲裸埋电线是绝 对不行的

十堰 水电改造 施工标准 价格猫腻

4)米数测量不合理。装好了,要计算米数时,可能会故意多算很多米,以此多收费,所以业主可以细心参与米数的测量计算。

水电是个细节繁多的工程,各施工方也会有不太一样的标准,我们要多看看,最 好将以上提到的所有点都检查一遍,发现什么异常的一定要仔细询问工长,为什么这样做,为什么说你家走横平竖直更好,为了不开墙面横槽而从地上绕一圈又是为什么,对于你家有什么好处等等!

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