扫描二维码下载房产在线APP

房产在线APP

扫描二维码浏览手机版房产在线

房产在线手机版

扫描二维码关注房产在线微信

房产在线微信
免费客户服务热线: 400-666-0719
当前位置: 房产在线 > 装修频道 > 橙子聊装修 > 正文

水电改造中的设计、材料、工艺、施工 字字真言全篇干货

2017-12-04 16:28:53
来源:房产在线
编辑:M
0条评论
微信扫一扫
更多
  • 家装小编:橙子
    要装修 就找我

前言:

业主们拿到了属于自己房子的钥匙,无疑是离期盼已久的幸福生活只剩下最后一步——装修。

1

如今丰富而多维的信息来源,使业主们或多或少地了解了些装修。但关于装修,总还有一些问题,业主们有所不知,而这其中,又以水电安装为甚。其它的装修分项做的好不好,凭着大家的生活经验,都能看出来个大概。比如现场做的柜子好坏与否,之前完全不懂行的人,看完后也能给出点自己的观点。而水电安装,很多人只能看看是否横平竖直。

本文就详细介绍一下家装水电改造方面的知识、十堰装修行业家装水电改造方面的现状、以及容易让业主困惑的地方和必须了解的内情。

我们将从材料、施工和承包形式三个方面来说。

一、水电材料和常见的相关问题

我们先来大致介绍一些常用的水电材料,以及和选材有关的常见问题。

1、10秒钟读懂管材上印的字是什么意思

1

家装水管上印的字,一般有品牌名称、材质、承压级别、外径和管壁厚、执行的国家标准、生产日期。

以上面的照片为例,管材是PB材质, S4是承压级别(这个不必细究,简单了解即可,数字越大,承压能力越低,最低的是S5,最高的是S2),dn25表示管子的外径是25毫米,en2.8表示管子的壁厚是2.8毫米。

2、一些名词

再来简单地了解几个名词,知道了这些名词,尤其是知道了行内的叫法,就可以装个内行了。

家装水路使用的管子准确一点的叫法是“PPR管材”(前面的照片里PB管材一般用于暖气,这个以后介绍到和暖气相关的装修内容时再详说),PPR管材一般简称为“水管”。用的最多的是外径20mm的管子,俗称4分管。外径25mm的管子偶尔也用,俗称6分管。

那些各种各样的接头叫“管件”,常用的管件有阀门、弯头、三通、直接、过桥、内丝三通、内丝弯头等,都可以望文生义,哪怕是之前没见过这些管件的业主,一见也差不多能对上号。这些都可以百度到,并且也不是本文的重点,不再详说了。

排水管的材质是PVC,常用的外径是50mm的。

穿电线的管也是PVC材质,简称“线管”,常用的是16mm的外径。电路上的材料还有“直接”,就是将两根线管连在一起的接头。还有“底盒”,每一个开关、插座下面都有一个底盒。常用的底盒是“86底盒”,就是常见的方底盒。还有一种是“118底盒”,外面安装一种长面板,上面可以装4个插座或开关,主要用于厨房、电视柜上等用插座比较多的地方。吊顶内布线还常用到“四通盒”。

还有其它的材料,或不常用,或太简单,不再详说了,有兴趣的业主自己百度吧。

3、品牌的纠结

业主总是深恐隐蔽工程留下隐患,对品牌——尤其是水管的品牌——十分纠结。

市场上家装常用的水管有金牛、日丰、伟星三种。

日丰和伟星稍贵,主要是有附加服务,完工后有厂家试压,签售后合同,伟星甚至为业主拍下管路走向图片。金牛不关心这些细枝未节,成本也会降下来一些,因此价位相对便宜,抓住了大批图经济实惠的客户。伟星无疑是高端客户的首选。日丰往往是折中客户的选择。

其它的品牌,联塑主要做的是工程,家装用的少,估计联塑也不是特别在乎家装市场。其它的像金德、保利,在十堰一直不是特别响亮。

那么到底该怎么选水管呢?其实不管是哪个品牌,都是符合国家标准的。都是说能用50年,差不多和现在的住宅设计寿命相当。

只要不买那些没听过的小品牌,也别买到假货或山寨货,质量上都不会有问题——相对于质量,装修工人的焊接技艺更重要。

一定要给一些建议的话,我们建议图自己省事的、预算宽裕的、一切求最好的、求心理安慰的,可以选贵的;想省钱的可以选便宜的。

4、用25管还是20管

这个问题小编写起来也心虚,因为小编的专业知识还没有精益到能有理论、有公式、有数据地回答它,但的确会有一少部分业主会细心到去纠结这个问题。

我只能凭生活经验和施工经验说,一般开发商用的是外径25mm的水管入户,100多平方的房,一厨两卫,进门就改成20的,水压是没有问题的。20的管径不足以对水压产生影响。除非是各用水点离的很远的大平层、复式、别墅等,可以把干管用成25的管,支管仍可用20的。

5、用多粗的电线

说这个问题之前,得先了解一下一般住宅的强电是如何分配的。一般的两房或三房,所有的照明是一路,一个柜机空调独占一路,1-3个挂机空调合用一路,厨房的插座一路,卫生间的插座一路,其余客厅和卧室插座合用一到两路。

家装用的电线是一般是2.5mm²和4mm²两种,这指是导线的横截面积。理论上1 mm²的铜线可以荷载1980W的功率。开发商走的线一般是照明、客厅和卧室插座用2.5mm²的电线,空调、厨房、卫生间的插座用4 mm²的电线(开发商将卫生间用成4 mm²的电线,是因为卫生间预留的有电热水器插座)。

装修时厨房增加的插座和空调插座移位可以用4 mm²的线,其它的用2.5mm²的线足矣。甚至全用成2.5mm²的线也不会有问题,同一回路上工作中的用电器功率超过4950W的可能性不大。

6、开发商走的水电要不要全换掉

也有一部分细心或不差钱的业主会产生将开发商走的水电全换掉的想法。其实电上没有必要。目前来说,房地产市场至少比装修市场更规范。开发商用的电线不一定比装修用线差;施工工艺方面,装修时走的甚至还不如开发商走的。另外全换掉的花费也很高。

水路方面如果觉得开发商用的水管不好,接头焊的看不过去,可以从入户门处截断换掉。

7、网购水电材料好吗

习惯网购的80后、90后逐渐成了装修的主要群体,但水电材料建议不要网购。最主要的原因是退货麻烦。

即使是再有经验的水电工,也不可能把水电材料预算的不多不少正好够用,都会多预算一些。实体店里的行规也是用不完的水电材料可以退。再者去实体店购买和网购的的价钱差别不大。

二、施工工艺和应该知道的情况

1、市场常见的家装水电改造工艺标准

市场家装水电的施工标准,大致可以分为两个档次,我们不妨把一个叫普通标准,一个叫较高标准。

普通标准和较高标准的主要区别有以下几点:

A、普通标准的冷热水管共槽,较高标准的则把冷热水管分槽敷设,距离约15公分。

B、难以开槽的承重墙或开槽遇到钢筋,普通标准会直截了当地把底盒的底部切去(如下图左),而较高标准遇到钢筋,往往只切底盒上碍事的部分,而不会把底盒的底部全部切掉(比如下图左中的情况,较高标准会以下图右的切法来做)。

1

C、普通标准底盒与线管之间不用锁母(如上图左),而较高标准会用(如下图)。需要说明的是,较高标准一般用的也不是底盒上原有的敲落孔,否则需要在墙上开的线管槽太深。装修工人会在底盒近墙面的边沿上重新钻孔。

其它方面,两个标准都差不多,都是横平竖直。

1

这就是市场家装行业常见的水电施工标准,可以说两个档次都没有在涉及安全的方面有什么不妥,却又都不那么完美。进一步的完善,可能还有待国家标准的进一步细化、行业标准的统一、和整个装修行业的进步了。说这有点扯远了,说回当下,普通标准最终落到装修工人手里一般是10块钱/米,较高标准一般装修工人能得到12-15块钱/米。那么普通标准可以吗?只能说能用,目前市场估计80%的家装水电改造都是以这个标准完成的。

还有一点特别要说的一并写在这里:水管走顶、走墙、走地哪个好。这个问题向来是公说公有理、婆说婆有理,本文就不再罗嗦,直接给出自己的观点:走墙。相比走顶,走墙距离近,经济;水管不接触空气,老化慢;相比走地,走墙不影响刷防水。目前市场家装水路常见的也是走墙。

2、米数是怎么算的

水电既然是按米数收费,那么米数是怎么算的呢?

一般是完工后用买的管子总米数,减去剩余的管子米数,就是所用的米数。

3、可能挤不下的弱电箱

这里绝对有行业里的一大通病!很多业主都没有考虑路由器放在哪里,只说哪个地方要网线插座。装修工人一概是哪里要网线,就走一根网线到弱电箱里。这种做法对吗?

回答这个问题之前,我们先来了解一下家里的网络是如何连接的。

1

如上图所示,入户光纤首先要接调制解调器(俗称“猫”),再用一根网线连接“猫”和路由器,再从路由器上分出网线去连接电脑等设备。

现在再想一下,如果把所有的网线都从弱电箱里引出去,无疑是想把“猫”和路由器都放进弱电箱里。而对于普通户型用的弱电箱来说,显然是放不进去的,那就要想好路由器放哪里,先从弱电箱里接一根网线到放路由器的地方,其它的网线再从这里走。

如果是下面的情况,这样走是没问题的:大平层或别墅,强电箱和弱电箱在一个单独的空间里(储物间),像是一个“配电房”,这样可以,反正门一关门,里面线再乱也看不见;二是弱电箱前面有柜子,在柜子背板上挖个洞,“猫”和路由器都放在柜子里;三是弱电箱很大,或是要换一个大的弱电箱,能把“猫”和路由器都放进去(如下图所示,就是换了能放得下“猫”和路由器的大弱电箱)。

1

4、自己估算费用

水电改造会花多少钱,是装修前困扰那些精打算的业主的一个难题。估算费用,就得估算出来大概多少米。

水路比较好估,从开始换水管的地方开始算,横平竖直拐着直角到各个用水点,就是冷水管长度。从热水器出来,横平竖直拐着直角到各个需用热水的地方,就是热水管长度。

电路方面,增设的插座就是从就近的插座以最短的开槽距离横平竖直引过来。新增的照明,如果开关放在现有的开关边上,基本上就是从这个开关走到新增的灯的位置。如果新增的照明开关没有挨着现有的开关,一般还要再连到最近的现有开关上去。双控开关是业主最不解的东西,想用双控,又不知道一条双控线路会花费多少,其实双控开关走的米数就是从原有开关到新增的开关之间的距离。

5、最短距离走线和绕线

现在大家都习惯了布线横平竖直。如果有业主出于节省的考虑,提出来让装修工人以最短的距离走线,不必横平竖直。这个时候多半装修工人会予以拒绝。横平竖直只有一个好处最为真实,那就是美观。除此之外,横平竖直可以说是长期市场调节的产物,能保证装修工人付出的劳动和时间对应一个收入水平。如果以最短的距离走线,这个付出和收入的比例就会打破,装修工人就不干了。所以现在横平竖直走线几乎是不会改变的。

但横平竖直并不是指非要沿墙根敷设线管。如下图中,如果是以B线路布线,可以说是绕线了。

1

三、施工承包形式及相关注意事项

1、目前十堰家装施工的三种承包形式

一是业主直接找装修工人,二是找个人工长,三是找装修公司。水电施工自然也是这三种。

业主直接找工人施工,要注意两点,一是自己多做功课,多了解一些水电装修知识;二是要看一下这个工人师傅干过的活。直接找装修工人适合想省钱、又有精力和时间自己去操持装修的业主。

找个人工长是目前十堰装修市场最常见的装修承包形式,目前大部分的家装都是以这种形式完成的。这些工长有的也在装修公司里任职,更多的是纯粹个人接活。工长都有相对固定的装修工人。找工长最好是由其他业主介绍,业主自己也要通过接触了解一下工长的人品——这一点很重要。找个人工长适合对装修不懂或者没有时间和精力自己安排装修、又追求实惠的业主。

找装修公司的业主大多算是高端客户了。公司的设计能力比较强,施工也相对规范,适合那些追求品质、注重规范、预算又宽裕的业主。虽然都是公司施工,但工艺也分两种,就是前面所说的十堰市场上常见的两种标准。因为公司完成设计后也是由工长去安排施工,装修公司有挂职的工长,但十堰做家装的装修公司可以说都没有自己的装修工人,装修工人也是由工长安排。细节比较到位的装修公司会规定出很多水电安装的细节,也就有了前面所说的较高施工标准。而大多装修公司竞争优势不明显,为了接单不断压价,安排的施工自然也是普通标准了。

2、包工包材料还是包清工

公司施工几乎都是包工包料。找个人工长大多也是包工包料,但也可以包清工。如果是业主自己直接找的水电工,可以包工包料,也可以包清工。

那到底是包工包料好呢,还是包清工好呢?其实没有什么好不好,只有适合不适合。

以下业主适合包工包料:

自己没有时间和精力、或懒得自己去买材料和完工后退材料的;

不懂装修的;

水电施工改造不多的,例如买3盘不同颜色的电线,其实各用了少半盘,还不如包工包料呢;

米数不多,但用的管件或底盒比较多的。

以下业主适合包清工:

自己有时间和精力去买材料、完工后退材料的;

水电改造比较多,还是自己买材料划算。

3、据实结算可能是陷阱

很多个人工长接的装修,甚至是公司接的装修,水电安装一项,会只约定一个单价,预收2000块左右的费用,总价是“据实结算”。业主往往也觉得这样很合理。但水电完工后,业主往往不会记得核实一下水电米数,到最后地砖铺好了,墙也刷好了,水电管线都看不见了,只能听工长说多少米就多少米了。遇见有良心的工长,可能会据实报,但遇到狡猾的工长,报多了也无据可查了。

所以水电完工后要核实一下水电米数。

4、一口价的注意事项

知道了“据实结算”的危险,还有一种选择是一口价。虽然水电改造一口价的不多,但也有,是个人工长针对特别纠缠装修总价、又不太在意装修细节的业主的一种报价手段,一般一套两室两厅一厨两卫,连工带料报个3800块左右。

一口价所走的水电往往是能省就省。各处插座、卧室双控一个都不少,也一个都不会多。业主一定要提前和工长约定好开关、插座的位置、数量,尤其是有特别要求的业主。

结语:

业主在装修之前,对厨房水槽的位置、卫生间面盆、淋浴的位置、洗衣机的位置、各个开关、插座的位置一定要提前想好。

自己意向的装修公司、个人工长、或装修工人,最好看一下他们干过的活再最终做决定。

装修过程中要勤去现场,以便监督施工。如果有新的想法或发现问题,也能及时更改方案。

还有一点要注意,如果完工后再叫工人去改,工人往往要的费用比较高,因为再小的改动,工人也要带着所有的工具,来回的路上也要不少时间。所以还是提前做好考虑,避免再有变动为好。

网友评论 已有0
评论内容仅代表网友个人观点,并不表明房产在线立场,请文明上网理性发言。
请输入评论内容
评论加载中,请稍后...
免费

2017全新设计预算,审核图纸报价,避陷阱风险

已有人申请

  • 免费量房验房

    免费量房验房

  • 设计规范化

    设计规范化

  • 预算一步到位

    预算一步到位

热门案例

热门团装小区

装修视频

热门装修活动